Статьи автора журнала
“Нотариальный вестник”

DOI 10.53578/1819-6624_2025_6_49

В статье рассматриваются особенности наследования заблокированных инвестиционных активов в условиях современных экономических реалий. Автор анализирует правовые аспекты и механизмы наследования таких активов, а также исследует проблемы, связанные с их передачей наследникам.

Ключевые слова: ценные бумаги, Национальный расчетный депозитарий, нотариус, наследство, оформление наследственных прав.

FEATURES OF INHERITANCE OF BLOCKED INVESTMENT ASSETS

D.M. Nazemtsev, managing partner of the law firm NDM-Consulting & litigation group, associate professor of the department of labor, environmental law and civil procedure of the Law Institute of the Altai State University

ABSTRACT. The article discusses the features of inheritance of blocked investment assets in the current economic environment. The author analyzes the legal aspects and mechanisms of inheritance of such assets, as well as explores the problems associated with their transfer to heirs.

Keywords: securities, National settlement depository, notary, inheritance, registration of inheritance rights.

DOI 10.53578/1819-6624_2024_8_45

Развитие гражданского оборота неизбежно влечет появление новых видов объектов гражданских прав. Ранее инвестиционные паи не были так распространены и возможность их приобретения была менее доступна. Сейчас инвестиционные паи может приобрести каждый из нас. После смерти пайщика инвестиционные паи входят в состав наследства, что влечет осложнение процедуры наследственного правопреемства в связи с определенными особенностями оформления наследственных прав на инвестиционные паи. Эти особенности были рассмотрены в настоящей статье.

Ключевые слова: инвестиционные паи, наследование инвестиционных активов, наследование имущественных прав, паевой инвестиционный фонд, универсальное правопреемство.

PECULIARITIES OF REGISTRATION OF HEREDITARY RIGHTS TO INVESTMENT UNITS

D.M. Nazemtsev, Associate Professor of the Department of Labor, Environmental Law and Civil Procedure at the Altai State University Law Institute, Managing Partner of NDM Consulting, notary Assistant

ABSTRACT. The development of civil turnover inevitably leads to the emergence of new types of objects of civil rights. Previously, investment units were not so common and the opportunity to purchase them was less available. Now each of us can purchase investment units. After the death of the shareholder, investment shares are included in the inheritance, which entails a complication of the hereditary succession procedure due to certain features of the registration of hereditary rights to investment shares. These features have been discussed in this article.

Keywords: investment units, inheritance of investment assets, inheritance of property rights, mutual investment fund, universal succession.

Авторами затронуты проблемы правоприменения норм действующего законодательства в части реализации сособственниками публичных образований преимущественного права на приобретение долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. В работе делается вывод, что общее правило о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество не должно применяться при приватизации государственного или муниципального имущества. В работе выделяются нормативно-правовые исключения, препятствующие возникновению преимущественного права покупки.

Ключевые слова: доля в праве, приватизация, преимущественное право, общая долевая собственность, продажа, аренда, государственное и муниципальное имущество, недвижимое имущество.

REALIZЕ PRE-EMPTIVE RIGHT DURING THE PRIVATIZATION OF OWNERSHIP INTEREST IN REALTY

Yu.V. Kholodenko, Associate Professor, the Department of Civil Law, the Law Institute of the Altai State University, PhD in Law

D.M. Nazemtsev, assistant notary, the Barnaul notarial district, lecturer at the Department of Labor, Environmental Law and Civil Procedur, the Law Institute of the Altai State University

D.V. Pyatkov, Associate Professor, the Department of Civil Law of the Law Institute, the Altai State University, PhD in Law

ABSTRACT. The authors analyze the norms of the current legislation in terms of realizeе pre-emptive right during the privatization of ownership interest in realty. The paper concludes that the general rule on the pre-emptive right should not be applied during the privatization of state or municipal property. The paper highlights the regulatory exceptions that prevent the emergence of a pre-emptive right to purchase.

Keywords: share in the right, privatization, pre-emptive right, shared ownership, sale, lease, state and municipal property, realty.

В данной статье проведен обзор правовых позиций судебной практики по вопросам применения правил о нотариальной форме сделок с долями в праве собственности на недвижимое имущество. Автором критикуются позиции судов, основанные на неоднозначном подходе к толкованию норм общего и специального законов. Основной идеей настоящей статьи является то, что игнорирование общего правила о необходимости соблюдения нотариальной формы сделок при отсутствии каких-либо исключений может приводить к ничтожности сделки и применении последствий ее недействительности.

Ключевые слова: нотариальная форма сделки, нотариальное удостоверение, реализация имущества должника, дарение, несостоятельность (банкротство), исполнительное производство.

PROBLEMS OF APPLICATION OF THE RULES ON THE NOTARIAL FORM OF TRANSACTIONS WITH SHARES IN THE OWNERSHIP OF REAL ESTATE

D.M. Nazemtsev, intern of the Altai Regional Notary Chamber, lecturer of the Department of Labor, Environmental Law and Civil Procedure of the Law Institute of the Altai State University

ABSTRACT. This article provides an overview of the legal positions of judicial practice on the application of the rules on the notarial form of transactions with shares in the ownership of real estate. The author criticizes the approaches of the courts based on an ambiguous approach to the interpretation of the norms of general and special laws. The main idea of this article is that ignoring the general rule on the need to comply with the notarial form of transactions in the absence of any exceptions can lead to negative consequences in the form of the nullity of the transaction and the application of the consequences of its invalidity.

Keywords: notarial form of transaction, notarization, sale of debtor’s property, donation, insolvency (bankruptcy), enforcement proceedings.

АННОТАЦИЯ. Автором настоящей статьи затронута проблема, связанная с необходимостью оформления наследственных прав в общем порядке в отношении прав и обязанностей по договору счета эскроу. В статье выделяется перечень проверочных действий нотариуса при определении объекта наследственного правопреемства, а также иные особенности процедуры наследственного правопреемства при выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении прав и обязанностей по договору счета эскроу.

Ключевые слова: наследование, договор счета эскроу, проектное финансирование, счет эскроу, договор участия в долевом строительстве.

FEATURES OF REGISTRATION OF INHERITANCE RIGHTS ON AN ESCROW ACCOUNT OPENED FOR SETTLEMENTS UNDER AN AGREEMENT FOR PARTICIPATION IN SHARED CONSTRUCTION

D.M. Nazemtsev, intern of the Altai Regional Notary Chamber, Lecturer of the Department of Labor, Environmental Law and Civil Procedure of the Law Institute of the Altai State University

ABSTRACT. The author of this article touches upon the problem associated with the need to formalize inheritance rights in a general manner in relation to the rights and obligations under the escrow account agreement. The article highlights a list of verification actions of a notary in determining the object of hereditary succession, as well as other features of the procedure for hereditary succession when issuing a certificate of the right to inheritance in relation to the rights and obligations under the escrow account agreement.

Keywords: inheritance, escrow account agreement, project financing, escrow account, participation agreement in shared construction.

Авторами затронута одна из проблем толкования норм, связанных с изъятиями из общего правила соблюдения преимущественного права покупки, когда речь идет о продаже всего здания или сооружения, расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности нескольким лицам. В подобных ситуациях доля земли предназначена для обслуживания здания и не рассматривается в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а отчуждается в совокупности со зданием или сооружением. В статье делается вывод о том, что существующая судебная практика придерживается правильного подхода об отсутствии преимущественного права в таких случаях, что влечет отказ в удовлетворении исковых заявлений о переводе прав и обязанностей покупателя.

Ключевые слова: доля в праве, преимущественное право, общая долевая собственность, продажа, покупка, земельный участок, принцип единства судьбы прав на землю и на строения на нем.

SELLING A SHARE IN THE RIGHT TO A LAND PLOT WITH A BUILDING LOCATED ON IT

Yu.V. Holodenko, Associate Professor of the Civil Law Department Law Institute of Altai State University, Candidate of Legal Sciences D.M. Nazemcev, lawyer of the notary office of Nina Zakharovna Nazemtseva

The authors analyze the norms related to exceptions from the general rule of compliance with the pre-emptive right of purchase, when it comes to the sale of the entire building or structure located on a land plot owned by several persons on the right of common shared ownership. The share of the land is intended for the maintenance of the building and is not considered as an independent real estate object, but is alienated in conjunction with the building or structure. The article concludes that the judicial practice adheres to the correct approach of the absence of a pre-emptive right in such cases, which entails the refusal to satisfy claims for the transfer of the rights and obligations of the buyer.

Keywords: ownership interest, priority right, shared ownership, sale, purchase, land plot, the principle of the unity of rights to land and buildings on it.

В статье авторами выявлены и раскрыты проблемы толкования новых правовых подходов высшей судебной инстанции, касающихся способов подтверждения принятия решений единственным участником (акционером) хозяйственных обществ. В силу того, что на решения единственного участника (акционера) хозяйственного общества распространяются требования о необходимости их нотариального удостоверения, авторами статьи делается вывод о том, что свидетельствование подлинности подписи на соответствующих решениях не должно подменять процедуру удостоверения решения органа управления юридического лица. Игнорирование данного правила влечет ничтожность любого принятого решения, если уставом хозяйственного общества не предусмотрен альтернативный способ подтверждения.

Ключевые слова: ничтожность, решение единственного участника (акционера) хозяйственного общества, устав юридического лица, общество с ограниченной ответственностью, акционерное общество, удостоверение решения органа управления юридического лица, решения собраний.

ON THE ISSUE OF THE INADMISSIBILITY OF CERTIFYING THE AUTHENTICITY OF THE SIGNATURE ON THE DECISIONS OF THE SOLE PARTICIPANT (SHAREHOLDER) OF A BUSINESS COMPANY

Yu.V. Kholodenko, Associate Professor of the Civil Law Department of the Law Institute of Altai State University, Candidate of Legal Sciences

D.M. Nazemtsev, lawyer of the notary office of Nina Zakharovna Nazemtseva

In this article, the authors identify and disclose the problems of interpretation of new legal approaches of the highest judicial instance concerning the methods of confirming the decision-making by the sole participant (shareholder) of economic companies. Due to the fact that the decisions of the sole participant (shareholder) of a business company are subject to the requirements for the need for their notarization, the authors of the article conclude that the certification of the authenticity of the signature on the relevant decisions should not replace the procedure for certifying the decision of the management body of a legal entity. Ignoring this rule entails the nullity of any decision made, if the charter of the business company does not provide for an alternative method of confirmation.

Keywords: nullity, decision of the sole participant (shareholder) of a business company, charter of a legal entity, limited liability company, joint-stock company, certification of the decision of the management body of the legal entity, decisions of meetings.

В настоящей статье анализируются новеллы законодательства, регулирующие отношения по договору конвертируемого займа. Авторы рассматривают преимущества и спорные аспекты процедуры увеличения уставного капитала общества с ограниченной ответственностью во исполнение договора конвертируемого займа. В статье подчеркивается, что на данный момент предложенный законодателем механизм инвестирования в деятельность хозяйственных обществ требует доработки для целей его эффективного использования в гражданском обороте.

Ключевые слова: договор конвертируемого займа, увеличение уставного капитала, общество с ограниченной ответственностью, нотариальное удостоверение, заем.

FEATURES OF INCREASING THE AUTHORIZED CAPITAL OF AN LLC IN PURSUANCE OF A CONVERTIBLE LOAN AGREEMENT AND STATE REGISTRATION OF SUCH CHANGES

Yu.V. Kholodenko, Associate Professor of the Civil Law Department of the Law Institute of Altai State University, Candidate of Legal Sciences

D.M. Nazemtsev, trainee of the Altai Regional Notary Chamber, Master’s student of the Law Institute of the Altai State University

This article analyzes the novelties of legislation regulating relations under a convertible loan agreement. The authors consider the advantages and controversial aspects of the procedure for increasing the authorized capital of an LLC in fulfillment of a convertible loan agreement. The article emphasizes that at the moment, the mechanism proposed by the legislator for investing in the activities of business companies requires improvement for the purposes of its effective use in civil turnover.

Keywords: convertible loan agreement, increase in authorized capital, limited liability company, notarial certification, loan.

Авторами анализируется реализация принципа публичной достоверности применительно к сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, об участниках общества с ограниченной ответственностью (ООО). В статье раскрывается проблема закрытости сведений о запретах на совершение регистрационных действий, принятых судом или судебным приставом-исполнителем. Вывод настоящей статьи основывается на том, что развитие гражданского оборота обусловлено уровнем информированности его участников о возможных правовых препятствиях в совершении сделок. В результате этого предлагается сделать открытой информацию об имеющихся у регистрирующего органа запретах на совершение регистрационных действий при переходе или залоге доли в уставном капитале ООО.

Ключевые слова: Единый государственный реестр юридических лиц, доля в уставном капитале, общество с ограниченной ответственностью, запрет на совершение регистрационных действий, регистрирующий орган, публичная достоверность

ON THE PROBLEM OF PUBLIC RELIABILITY OF THE UNIFIED STATE REGISTER OF LEGAL ENTITIES WHEN MAKING TRANSACTIONS WITH SHARES IN LIMITED LIABILITY COMPANIES

Yu.V. Kholodenko, Associate Professor of the Civil Law Department of the Law Institute of the Altai State University, Candidate of Legal Sciences

D.M. Nazemtsev, trainee of the Altai Regional Notary Chamber, Master’s student of the Law Institute of the Altai State University

The authors analyze the implementation of the principle of public reliability in relation to the information contained in the Unified State Register of Legal Entities about the participants of LLC. The article reveals the problem of the closeness of information about prohibitions on registration actions taken by a court or bailiff. The conclusion of this article is based on the fact that the development of civil turnover is due to the level of awareness of its participants about possible legal obstacles in transactions. As a result, it is proposed to make open information about the prohibitions available to the registering authority on performing registration actions during the transfer or pledge of a share in the authorized capital of limited liability companies.

Keywords: Unified State Register of Legal Entities, share in the authorized capital, limited liability company, prohibition of registration actions, registration authority, public reliability.

DOI 10.53578/1819-6624_2024_3_33

В настоящей статье предпринята попытка выявить процедурные особенности при принятии денежных средств в депозит нотариуса при исполнении обязательств должника третьими лицами в деле о банкротстве. Автором делается вывод о том, что рассматриваемая процедура применима не только в ходе внешнего управления, но и в рамках наблюдения и конкурсного производства. В работе рассматриваются этапы при совершении нотариального действия по принятию в депозит нотариуса при исполнении обязательств должника третьими лицами в деле о банкротстве, а также подчеркиваются характерные черты специального правового регулирования.

Ключевые слова: принятие в депозит нотариуса, исполнение обязательства третьим лицом, банкротство, нотариус, совершение нотариального действия.

PROCEDURAL ASPECTS OF ACCEPTING FUNDS AS A NOTARY’S DEPOSIT IN THE PERFORMANCE OF THE DEBTOR’S OBLIGATIONS BY THIRD PARTIES IN A BANKRUPTCY CASE

D.M. Nazemtsev, assistant notary, the Barnaul notarial district, Associate Professor at the Department of Labor, Environmental Law and Civil Procedur, the Law Institute of the Altai State University

ABSTRACT. This article attempts to identify procedural features when accepting funds as a notary’s deposit in the performance of the debtor’s obligations by third parties in a bankruptcy case. The author concludes that the procedure under consideration is applicable not only in the course of external management, but also in the framework of supervision and bankruptcy proceedings. The paper discusses the stages in the performance of a notarial action to accept a notary as a deposit when third parties fulfill the debtor’s obligations in a bankruptcy case, and also highlights the characteristic features of special legal regulation.

Keywords: acceptance of a notary as a deposit, fulfillment of an obligation by a third party, bankruptcy, notary, performance of a notarial act.