DOI 10.53578/1819-6624_2026_9_6
Установление обязательной нотариальной формы для договоров дарения недвижимого имущества в российском гражданском законодательстве делает актуальным более углубленный анализ норм этого института, изучение его истоков и перспектив развития. Истоки дарения, подчеркивается в исследовании, лежат в христианской идее жертвенного милосердия, добровольности, бескорыстии и благородстве. Со временем договор дарения все более стал приобретать характер “опасной сделки”, потребовавший установления для нее обязательной нотариальной формы. Проведенный анализ судебной практики признания договора дарения недвижимости недействительным приводит к выводу о необходимости для нотариусов в каждом конкретном случае проявлять более тщательный подход к выявлению действительной воли дарителя, символизирующей исключительно его щедрость. Перспективным видится создание механизмов защиты интересов дарителя, включая разработку категории неблагодарности одаряемого, которая бы охватывала совершение им не только противоправных действий, но и действий, нарушающих нормы морали, которые придают особое значение ценностям добра, чести и достоинства личности.
Ключевые слова: гражданское право, нотариат, сделка, договор дарения, ограничения и запреты дарения, отмена дарения, недвижимое имущество, нотариальная форма сделки.
THE ORIGINS AND PROSPECTS OF CIVIL LAW REGULATION OF THE DONATION AGREEMENT, OR HOW A “SACRED” AND “GRACIOUS” ACT TURNED INTO A “DANGEROUS TRANSACTION” WITH MANDATORY NOTARIZATION
Daria S. Lapina, President of the Notary Chamber of Krasnodar Region
Larisa V. Schennikova, Head of the Department of Civil Law Kuban State University, Scientific consultant of the Notary Chamber Krasnodar Region, Doctor of Law, Professor
ABSTRACT. The establishment of a mandatory notarial form for real estate donation agreements in Russian civil legislation makes it relevant to conduct a more in-depth analysis of the norms of this institution, to study its origins and development prospects. The origins of giving, the study emphasizes, lie in the Christian idea of sacrificial charity, voluntariness, selflessness and nobility. Over time, the donation agreement increasingly began to acquire the character of a “dangerious transaction”, which required the establishment of a mandatory notarial form for it. The analysis of the judicial practice of invalidating a real estate donation agreement leads to the conclusion that it is necessary for notaries in each specific case to take a more thorough approach to identifying the real will of the donor, symbolizing solely his generosity. It seems promising to create mechanisms to protect the interests of the donor, including the development of a category of ingratitude of the donee, which would cover not only the commission of illegal acts, but also actions that violate moral norms, which attach special importance to the values of goodness, honor and dignity of the individual.
Keywords: civil law, notary, transaction, donation agreement, restrictions and prohibitions of donation, cancellation of donation, real estate, notarial form of the transaction.
