Краткое содержание номера

Учредитель: Федеральная нотариальная палата. Журнал зарегистрирован 04.12.1996 Комитетом РФ по печати. Свидетельство № 015485

Издатель: Фонд развития правовой культуры

Главный редактор: К.А. Малюшин

Научный редактор: Е.Г. Куропацкая

Корректор: М.Д. Киранова

Компьютерная верстка: Д.А. Зотов

Адрес редакции: 127006, Москва, ул. Долгоруковская, д. 15, стр. 4–5

+7 (495) 981-43-99 podpiska@notariat.ru

Журнал «Нотарiальный вѣстникъ» включен в Перечень рецензируемых научных изданий, в которых должны быть опубликованы основные научные результаты диссертаций на соискание ученой степени кандидата наук, на соискание ученой степени доктора наук

Главный редактор: К.А. Малюшин

Научный редактор: Е.Г. Куропацкая

Корректор: М.Д. Киранова

Компьютерная верстка: Д.А. Зотов

Адрес редакции: 127006, Москва, ул. Долгоруковская, д. 15, стр. 4–5

+7 (495) 981-43-99 podpiska@notariat.ru

Журнал «Нотарiальный вѣстникъ» включен в Перечень рецензируемых научных изданий, в которых должны быть опубликованы основные научные результаты диссертаций на соискание ученой степени кандидата наук, на соискание ученой степени доктора наук

Краткое содержание номера

• 

  Нотариальная форма сделок граждан с недвижимостью

  Нотариальная форма сделки с недвижимым имуществом сегодня стала доступной каждому гражданину как территориально, так и материально. В ряде случаев законом предусматривается льготный тариф для социально незащищенных слоев населения. Нотариат полностью готов к расширению своей компетенции в сфере сделок с жилой недвижимостью граждан, совершенствуя и оптимизируя свою работу, в том числе с учетом интересов социально незащищенных слоев населения — тех, которые больше всего страдают от действий мошенников.

• 

  Некоторые аспекты правозащитной функции нотариата

  В статье анализируется нотариат как институт, обеспечивающий защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц. В данном контексте исследуются отдельные проблемные аспекты гражданского оборота, а также сформулированы предложения по его совершенствованию в современных условиях.

   

  Ключевые слова: нотариус, правозащитная функция нотариата, развитие нотариата, цифровая экономика, цифровой нотариат.

   

  HUMAN RIGHTS PROTECTION FUNCTIONS OF THE NOTARIAL SYSTEM

  K.A. Korsik, President of the Federal Notarial Chamber, President of the Moscow City Notarial Chamber, Head of the of Notarial Department Moscow State Law University, D.J.S., Assistant professor

  The article analyzes the notarial system as an institution that protects the rights and legitimate interests of citizens and legal entities. In this context, some problematic aspects of civil turnover are investigated, and proposals for its improvement in modern conditions are formulated.

   

  Keywords: notary, human rights function of the notarial system, development of the notary, digital economy, digital notary.

• 

  Ответственность доверительного управляющего наследственным имуществом

  В статье рассматриваются основания, форма и мера имущественной ответственности доверительного управляющего за ненадлежащее исполнение обязанностей по договору доверительного управления наследственным имуществом. Особенности ответственности доверительного управляющего обусловлены целью управления — сохранением и увеличением стоимости наследственного имущества. Основная форма ответственности — это возмещение убытков, она наступает, если доверительный управляющий не докажет, что убытки возникли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

   

  Ключевые слова: доверительный управляющий, основания ответственности, вина, убытки, неустойка, долги, расторжение договора.

   

  RESPONSIBILITY OF INHERITABLE PROPERTY ADMINISTRATOR

  S.V. Voronina, Associate Professor, Department of Civil Law, Law Institute of the Altai State University, Candidate of Juridical Sciences

  The article analyzes the grounds, form and measure of administrator’s property liability for improper execution of duties under the contract. The specific nature of the trustee’s responsibility is determined by the purpose of the management — to preserve and increase the value of the inherited property. The main form of liability is compensation for damages. Liability for causing losses occurs if the trustee does not prove that they arose as a result of force majeure or the actions of the beneficiary or the founder of the management.

   

  Keywords: discretionary manager, grounds of liability, guilt, losses, penalty, debts, termination of the contract.

• 

  

  Проблемы продажи доли в праве на земельный участок с расположенным на нем зданием

  Авторами затронута одна из проблем толкования норм, связанных с изъятиями из общего правила соблюдения преимущественного права покупки, когда речь идет о продаже всего здания или сооружения, расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности нескольким лицам. В подобных ситуациях доля земли предназначена для обслуживания здания и не рассматривается в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а отчуждается в совокупности со зданием или сооружением. В статье делается вывод о том, что существующая судебная практика придерживается правильного подхода об отсутствии преимущественного права в таких случаях, что влечет отказ в удовлетворении исковых заявлений о переводе прав и обязанностей покупателя.

   

  Ключевые слова: доля в праве, преимущественное право, общая долевая собственность, продажа, покупка, земельный участок, принцип единства судьбы прав на землю и на строения на нем.

   

  SELLING A SHARE IN THE RIGHT TO A LAND PLOT WITH A BUILDING LOCATED ON IT

  Yu.V. Holodenko, Associate Professor of the Civil Law Department Law Institute of Altai State University, Candidate of Legal Sciences D.M. Nazemcev, lawyer of the notary office of Nina Zakharovna Nazemtseva

  The authors analyze the norms related to exceptions from the general rule of compliance with the pre-emptive right of purchase, when it comes to the sale of the entire building or structure located on a land plot owned by several persons on the right of common shared ownership. The share of the land is intended for the maintenance of the building and is not considered as an independent real estate object, but is alienated in conjunction with the building or structure. The article concludes that the judicial practice adheres to the correct approach of the absence of a pre-emptive right in such cases, which entails the refusal to satisfy claims for the transfer of the rights and obligations of the buyer.

   

  Keywords: ownership interest, priority right, shared ownership, sale, purchase, land plot, the principle of the unity of rights to land and buildings on it.

• 

  Особенности процедуры внесудебного банкротства граждан

  В настоящей статье анализируется процесс внесудебного банкротства граждан, который является новеллой для отечественного законодательства. В условиях отсутствия еще какой-либо правоприменительной практики автор выделяет ключевые проблемы, с которыми могут столкнуться кредиторы, а также нотариусы в результате недобросовестных действий со стороны должника.

   

  Ключевые слова: внесудебное банкротство, злоупотребление правом, доверенность, оспаривание подозрительных сделок должника.

   

  THE OUT-OF-COURT BANKRUPTCY OF CITIZENS

  E.P. Putintseva, Notary of Nizhny Tagil and Prigorodny district of the Sverdlovsk region, PhD in Law

  This article analyzes the process of out-of-court bankruptcy of citizens, which is a novelty for domestic legislation. In the absence of any law enforcement practice, the author highlights the key problems that creditors, as well as notaries, may face as a result of unfair actions on the part of the debtor.

   

  Keywords: extrajudicial bankruptcy, abuse of rights, power of attorney, challenging suspicious transactions of the debtor.

• 

  Обязательства супругов в практике нотариата

  В статье рассматриваются теоретические и практические проблемы личных и общих обязательств супругов, ставятся на обсуждение вопросы применения норм, регламентирующих ответственность супругов по обязательствам в нотариальной практике. Автор дает разъяснения и рекомендации практическим работникам.

   

  Ключевые слова: общая совместная собственность супругов, личные и общие обязательства супругов, соглашение о разделе общего имущества супругов, брачный договор, состав наследства.

   

  OBLIGATIONS OF SPOUSES IN THE NOTARIAL PRACTICE

  E.A. Chefranova, Chief Research Officer S.S. Alekseev Research Center for Private Law under the President Russian Federation, Honored Lawyer of the Russian Federation, Doctor of Law, Professor

  The article deals with the theoretical and practical problems of personal recognizance and obligation of marital partners, discusses the application of the rules governing the liability of spouses for obligations in notarial practice. The author gives explanations and recommendations to practitioners.

   

  Keywords: joint tenancy of marital partners, personal recognizance and obligation of marital partners, marital settlement agreement, agreement of marriage, mass of the succession.

• 

  

  Специальные полномочия судебного представителя и их закрепление в доверенности: некоторые дискуссионные аспекты

  В статье проводится анализ особенностей содержания судебной доверенности в части формулировок специальных полномочий представителя в гражданском, арбитражном и административном судопроизводстве. Научная новизна заключается в обосновании правил формирования перечня специальных полномочий представителя в генеральной судебной доверенности. Прикладной характер статьи проявляется в том, что высказанные авторами предложения могут найти применение в деятельности нотариуса при совершении нотариального действия по удостоверению доверенностей для представления интересов в судах. Авторы предлагают практические рекомендации по формированию в судебной доверенности универсального перечня специальных полномочий представителя.

   

  Ключевые слова: нотариальная деятельность, доверенность, нотариальное удостоверение, судебное представительство, полномочия представителя.

   

  SPECIAL POWERS OF A LEGAL REPRESENTATIVE IN WARRANT OF ATTORNEY: SOME CONTROVERSIAL ASPECTS

  A.N. Ermakov, Associate Professor, Department of Civil litigation, Saratov State Law Academy, Candidate of Juridical Sciences

  I.Yu. Zahar’yashcheva, Associate Professor, Department of Civil litigation, Saratov State Law Academy, Candidate of Juridical Sciences

  The article analyzes the special powers of the representative in civil, arbitration and administrative proceedings. Scientific novelty lies in the substantiation of the rules for the formation of the list of special powers of a representative in the general judicial power of attorney. The applied nature of the article is manifested in the fact that the proposals made by the authors can find application in the activities of a notary when performing a notarial act to certify powers of attorney to represent interests in courts. The authors offer a universal list of special powers of a representative in a judicial power of attorney.

   

  Keywords: notarial activity, power of attorney, notarial certification, judicial representation, powers of a representative.

• 

  Медиация и особенности нотариального удостоверения медиативного соглашения

  Предметом исследования являются особенности медиации как эффективной примирительной процедуры. Автор рассматривает проведение процедуры медиации и отличительные особенности нотариально удостоверенных медиативных соглашений в сравнении с медиативными соглашениями, заключенными в простой письменной форме.

   

  Ключевые слова: медиация, примирительные процедуры, медиативное соглашение, нотариус, удостоверение медиативного соглашения.

   

  MEDIATION AND FEATURES OF A NOTARIAL MEDIATION AGREEMENT

  T.V. Andropova, assistant notary, Perm city notarial district, Candidate of Juridical Sciences

  The subject of this paper is the features of mediation as an effective conciliation procedure. The author examines the conduct of the mediation procedure and the distinctive features of notarized mediation agreements in comparison with mediation agreements concluded in simple written form.

   

  Keywords: mediation, settlement promotion, mediation agreement, notary, certification of a mediation agreement.