Новеллы вещно-правового регулирования в свете теории об эффективности права
Среди новых видов вещных прав, предложенных разработчиками Проекта Гражданского кодекса РФ (далее — Проект ГК), обращает на себя внимание право застройки. Это право не является принципиально новым, поскольку его корни берут свое начало еще со времен римского частного права. Одновременно право застройки можно считать новым для гражданского права России, поскольку его нормы не предусматривали данной конструкции без малого целый век. Процесс модернизации института вещного права приостановился, что делает научный анализ права застройки достаточно актуальным на сегодняшний день. Автор анализирует эту вещно-правовую конструкцию с позиций учения об эффективности права и делает вывод о нецелесообразности ее включения в кодифицированное гражданское законодательство России. Интерес нотариального сообщества к вещноправовым нормам обуславливается тем, что в перспективе гражданско-правового регулирования все договоры, порождающие вещные права, должны будут получать обязательное нотариальное удостоверение.