DOI 10.53578/1819-6624_2024_8_34
В статье исследуется юридическое значение нотариального удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества. Авторы рассматривают преимущества обязательной нотариальной формы сделок с недвижимостью, главным из которых является обеспечение надежных гарантий защиты прав граждан и юридических лиц. В статье проводится анализ статистических данных о преступлениях в сфере оборота недвижимости, исследуются акты судебной практики. Авторы проводят оценку положений законопроекта “О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в части нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества)”, отмечают его высокую социальную значимость и приходят к выводу о необходимости нотариального сопровождения сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества.
Ключевые слова: нотариальное удостоверение, имущественные права, недвижимость, нотариальный акт, форма сделки, оборот недвижимости, обязательная нотариальная форма, дарение, купля-продажа.
NOTARIAL CERTIFICATION OF CONTRACTS ON ALIENATION OF REAL ESTATE: TRENDS IN THE DEVELOPMENT OF RUSSIAN LEGISLATION
E.V. Badulina, Director of the Foundation “Centre of Notary Research” (attached to the Federal Notary Chamber), State Counselor of the Russian Federation 2nd class, Senior Lecturer of the Department of Civil Law of the Kutafin Moscow State Law University, PhD in Law
T.M. Zaipulaeva, Chief Specialist of the Foundation “Centre of Notary Research” (attached to the Federal Notary Chamber), Assistant of the Department of Notary of the Kutafin Moscow State Law University
ABSTRACT. The article studies the legal significance of notarial certification of contracts on alienation of real estate. The authors consider the advantages of the compulsory notarial form of real estate transactions, chief among which is the provision of reliable guarantees for the protection of the rights of citizens and legal entities. The article analyzes statistical data on crimes in the sphere of real estate, studies the acts of judicial practice. The authors assess the provision of the draft law “On the amendment of Article 574 of Part Two of the Civil Code of the Russian Federation (in the part of notarial certification of the real estate agreement)”. They note its high social significance and conclude that it is necessary to notarize transactions, the subject of which is the alienation of real estate.
Keywords: notarial certificate, property rights, real estate, notarial deed, form of transaction, real estate turnover, obligatory notarial form, donation, sale.
