Статьи автора журнала
“Нотариальный вестник”

DOI 10.53578/1819-6624_2025_4_37

В статье рассматриваются ситуации в практике нотариального удостоверения сделок с долями в праве собственности на жилые помещения после принятия поправок в жилищное законодательство, ограничивающих возникновение долей в жилых помещениях размером менее 6 кв. м общей площади жилого помещения. Авторы исследуют причины введения данного правового регулирования, рассматривают возможности и перспективы дальнейшего совершенствования законодательства в сфере гражданского оборота долей в праве собственности на жилые помещения.

Ключевые слова: доля в праве общей собственности, жилое помещение, Жилищный кодекс Российской Федерации, микродоля, 6 кв. м, средства массовой информации, проживание, мошенники, законопроект, выделенная в натуре доля, неделимая вещь, преимущественное право покупки, дарение.

ON THE REGULATION OF CIVIL CIRCULATION OF SHARES IN THE RIGHT OF COMMON OWNERSHIP OF RESIDENTIAL PREMISES

G.G. Cheremnykh, President of the Russian Academy advocacy and notaries Honored Lawyer of the Russian Federation, Doctor of Law, Professor

V.A. Bochkovenko, Assistant to President of the Moscow Regional Notary Chamber

ABSTRACT. The article examines situations in the practice of notarial certification of transactions with shares in the right of ownership of residential premises after the adoption of amendments to housing legislation, limiting the emergence of shares in residential premises of less than 6 square meters of total area of residential premises. The authors examine the reasons for the introduction of this legal regulation, consider the possibilities and prospects for further improvement of legislation in the field of civil turnover of shares in the right of ownership of residential premises.

Keywords: share in the right of common property, residential premises, Housing Code of the Russian Federation, micro-share, 6 sq. m, mass media, residence, fraudsters, draft law, share allocated in kind, indivisible thing, pre-emptive right of purchase, donation.

aВ статье анализируется ход развития нотариата на современном этапе с учетом последних изменений в действующем законодательстве, исследуются перспективы расширения компетенции нотариусов, наиболее оптимального использования государством их публично-правовых полномочий в сфере оформления прав участников гражданского оборота на недвижимое имущество, затрагиваются неурегулированные проблемы, требующие законодательного решения, содержится целый комплекс предложений по совершенствованию законодательства о нотариате.

Ключевые слова: нотариат, законопроект, регистрация прав на недвижимое имущество, приватизация, реестр прав на недвижимость, услуги, нотариальный тариф, статус нотариуса, стажировка.

ON FURTHER IMPROVEMENT OF LEGISLATION ON NOTARIES AND NOTARIAL ACTIVITIES

G.G. Cheremnykh, President of the Russian Academy advocacy and notaries Honored Lawyer of the Russian Federation, Doctor of Law, Professor

V.A. Bochkovenko, Assistant to President of the Moscow Regional Notary Chamber

ABSTRACT. The article analyzes the course of development of the notaries at the present stage, taking into account the latest changes in the current legislation, explores the prospects for expanding the competence of notaries, the most optimal use by the state of their public law powers in the field of registration of the rights of participants in civil circulation to real estate, touches upon unresolved problems that require a legislative solution, contains a whole range of proposals for improving the legislation on notaries.

Keywords: notaries, registration of rights to real estate, privatization, register of rights to real estate, services, notary tariff, notary status, internship.